Oneri di urbanizzazione e Costo di Costruzione: consigli utili per ristrutturazioni e nuovi edifici

Summary: Il contributo sul costo di costruzione è commisurato all'incidenza degli oneri di urbanizzazione nonchè al costo di costruzione, secondo gli articoli 15 e seguenti del Testo Unico per l’Edilizia D.P.R. 380/01. Il Comune dovrà utilizzare questi importo per realizzare le dovute opere di urbanizzazione primaria e secondaria.<br><br>Questo contributo concessorio è ripartito quindi in due parti: oneri di urbanizzazione; contributo sul costo di costruzione. Gli oneri di urbanizzazione sono rapportati al beneficio tratto dall'intervento dall'esistenza di opere di urbanizzazione con l’obiettivo di redistribuire i costi sociali dell’aggravamento del carico urbanistico.<br><br>Molto spesso quando si realizzano nuove costruzioni e ristrutturazioni edilizie sono dovuti questi contributi, in particolare per interventi che aumentano il carico urbanistico.<br>L'esatta quantificazione e i casi in cui sono dovuti per interventi edilizi e cambio di destinazione d'uso sono previsti dalle leggi regionali e dalla regolamentazione comunale.<br><br>Per questo è possibile pagare oneri di urbanizzazione col Permesso di Costruire, Segnalazione Certificata Inizio Attività (SCIA) e perfino la Comunicazione Inizio Lavori asseverata (CILA).<br><br>Certamente questi importi dovuti al Comune possono essere inseriti nelle detrazioni e agevolazioni fiscali per ristrutturazione edilizia.<br><br>Esistono anche ipotesi in cui sono esentati o ridotti questi importi, e ne parleremo in altre puntate.<br><br>► BLOG urbanistico<br> <a href="http://www.studiotecnicopagliai.it" rel="noopener">http://www.studiotecnicopagliai.it</a><br><br>► VIDEO YouTube:<br><a href="https://goo.gl/spmjAa" rel="noopener">https://goo.gl/spmjAa</a><br><br>► PODCAST audio<br>Spreaker <a href="https://goo.gl/YgMc4v" rel="noopener">https://goo.gl/YgMc4v</a><br>iTunes &amp; iPhone: <a href="https://goo.gl/bWuksX" rel="noopener">https://goo.gl/bWuksX</a><br>Spotify <a href="https://goo.gl/6rmn1t" rel="noopener">https://goo.gl/6rmn1t</a><br>TuneIn: <a href="http://tun.in/tiQmtm" rel="noopener">http://tun.in/tiQmtm</a><br><br>► Facebook page<br><a href="http://www.facebook.com/carlopagliaipage/" rel="noopener">http://www.facebook.com/carlopagliaipage/</a><br><br>► Instagram <br><a href="http://instagram.com/pagliaicarlo/" rel="noopener">http://instagram.com/pagliaicarlo/</a><br><br>► Linkedin<br><a href="http://www.linkedin.com/in/pagliaicarlo/" rel="noopener">http://www.linkedin.com/in/pagliaicarlo/</a><br><br>CONSULENZE e Coaching. Vuoi approfondire l'argomento dell'urbanistica immobiliare o essere assistito nelle operazioni? Puoi scrivere dal modulo di contatto che troverai nel Blog oppure dai vari canali social.<br><br>CONSULENZE e Coaching. Vuoi approfondire l'argomento dell'urbanistica immobiliare o essere assistito nelle operazioni? Puoi scrivere dal modulo di contatto che troverai nel Blog oppure dai vari canali social.